一、基本案情

涉案房屋系夫妻婚姻存续期间，由原有宅基地拆迁安置、优惠购得，属于夫妻共同财产，产权登记在女方名下。女方在未告知男方的情况下，与二人之子签订不动产赠与合同，将整套房屋无偿赠与对方并完成过户登记。男方知情后，主张该赠与系单方擅自处分夫妻共同财产，双方存在恶意串通，请求确认赠与合同无效、恢复房屋登记。庭审中女方称系事后反悔欲收回房屋，其子提交过户现场视频，证实男方全程在场、知情案涉赠与事宜。

二、律师评议

本案核心裁判要点：现行法律明确无权处分不影响合同效力，夫妻一方擅自处分共同房产，不必然导致赠与合同无效；无证据证明双方恶意串通损害他人权益的，赠与合同合法有效。恶意串通需双方主观存在勾结害人的故意，本案过户时男方在场知情，不存在隐瞒、串通情形，不满足合同无效法定要件。

同时，合同效力与物权归属分属不同法律范畴，即便处分行为侵害夫妻一方财产权益，仅产生内部追偿权利，不能对外否定已成立并履行完毕的赠与合同效力。当事人事后反悔、单方不愿履行的意愿，不属于合同无效的法定事由，不能推翻合法有效的赠与行为及过户结果。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定的除外。案涉赠与合同系双方真实意思表示，内容合法，依法成立并生效。

2.《中华人民共和国民法典》第五百九十七条：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。无权处分行为不影响合同本身的法律效力。

3.《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无充分证据证明存在恶意串通的，不适用本条无效规则。

4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己主张的合同无效事实未能举证证明的，应当承担举证不能的不利后果。