一、基本案情

被继承人婚后承租公房，配偶去世后变更为个人承租人，后续通过棚户区改造取得定向拆迁安置房，房屋产权单独登记在其个人名下，属于其独有合法财产。被继承人生前与长子自愿签订《无偿赠与协议》，明确将案涉安置房无偿赠与长子，双方签字捺印，系真实意思表示，长子亦明确接受赠与并着手办理过户事宜。被继承人离世后，次子作为法定继承人，无正当理由拒不配合房屋过户。原告遂诉至法院，请求确认赠与协议有效、确认房屋权属并要求继承人协助过户，被告经法院公告传唤未到庭应诉，法院依法缺席审理。

二、律师评议

本案核心裁判要点：个人单独所有的拆迁安置房屋，所有权人有权自主订立无偿赠与协议；赠与合同真实合法有效，不因赠与人死亡而失效，法定继承人负有配合受赠人办理产权过户的附随义务。案涉房屋来源清晰，拆迁安置权益专属被继承人个人，不存在夫妻共同财产或案外人共有情形，被继承人具备完整处分权限。

赠与合同属于诺成性合同，双方合意达成即成立生效，物权未完成过户不影响合同本身效力。任意撤销权仅归赠与人本人，其死亡后继承人无权撤销已成立的合法赠与。继承人继承遗产权利的同时，需承接遗产对应的附随义务，应当配合受赠人完成房屋产权变更登记。被告无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，法院可依法缺席裁判。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，非经法定事由不得无效或撤销。

2.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，双方达成合意即成立生效。

3.《中华人民共和国民法典》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理相应登记，继承人需协助履行过户附随义务。

4.《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所有权人可自主处分个人合法房产。

5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条：被告经人民法院合法传唤，无正当理由拒不到庭的，人民法院可以缺席判决。