一、基本案情

被继承人夫妇育有四名子女，二老先后离世，遗留一套单位公有住房。涉案房屋先由父亲过户至小子女名下，未实际支付购房款，实为亲属赠与。后续小子女夫妇又通过公证赠与方式，将房屋重新赠与父亲，并明确约定房屋归父亲个人单独所有、排除配偶共有权，房屋产权亦完成变更登记。此后父亲订立公证遗嘱，确定案涉房屋由长期贴身赡养、照料二老的小子女单独继承。其他子女对此存有异议，主张房屋含母亲遗产份额，应按法定继承分割，双方诉至法院。

二、律师评议

本案核心裁判要点：经公证明确归一方个人所有的婚内赠与财产，不属于夫妻共同财产，可由权利人单独通过遗嘱处分；真实合法的公证遗嘱具备完整法律效力，优先于法定继承适用。案涉房屋经多次赠与回转，最终以公证形式确认归被继承人个人独有，彻底剥离配偶共有权利，不属于夫妻共同遗产。结合家庭成员居住、赡养照料事实，可认定母亲对房屋赠与、过户及遗嘱处分事宜知情且无异议。

同时，此前相关存量房屋买卖合同效力已由生效判决确认合法有效，无无效或可撤销情形。被继承人所立公证遗嘱，系其真实意思表示，形式完备、内容合法，应当严格遵照执行。其他子女主张分割母亲遗产份额的诉求无事实与法律依据，法院不予支持，最终按照公证遗嘱确定权属归属。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条：继承自被继承人死亡时开始，针对个人合法遗产可依法启动继承程序。

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产为自然人死亡时遗留的个人合法财产，本案房屋经公证赠与归被继承人个人独有，属于其合法遗产。

3.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，有合法有效遗嘱的，按照遗嘱继承办理，遗嘱继承优先于法定继承。

4.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可立遗嘱处分个人合法财产，指定法定继承人中一人或数人继承。

5.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机构依法办理，程序规范、意思表示真实的公证遗嘱合法有效。

6.《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方个人财产，不属于夫妻共同财产。