一、基本案情

赠与人男方早年经法院民事调解书确权，合法取得村内涉案宅院部分房屋的独立权属，属于个人合法财产。男方再婚之后，与现任配偶共同作为赠与人，自愿将涉案宅院其中一间房屋无偿赠与己方婚生子女，双方正式签订书面房屋赠与协议，权利义务约定清晰、意思表示真实。受赠子女为本村集体经济组织农业户口，具备接收本村农村房屋及宅基地权益的主体资格。事后为固定协议法律效力，受赠子女诉至法院请求确认赠与合同有效，两名赠与人均当庭认可赠与事实，无任何异议。

二、律师评议

本案核心裁判要点：经司法文书确权的农村房屋权属清晰，本村集体经济组织成员之间的家庭成员房屋赠与，符合房地一体原则、不违反宅基地流转禁令，赠与合同合法有效。农村宅基地使用权具有严格人身专属性，仅允许本村集体内部流转，对外处分无效。本案受赠人具备本村集体成员身份，主体适格。

案涉房屋权属经生效司法文书确认，无权利瑕疵，赠与人夫妻二人共同处分财产，不存在无权处分、欺诈胁迫、恶意串通等无效情形。赠与行为系家庭成员自愿处分合法财产，完全契合民事自愿、合法原则，未损害集体及他人权益，法院依法确认合同效力，维护农村家庭财产流转稳定性。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。案涉赠与协议自愿订立、内容合法，依法受法律保护。

2.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案双方无偿赠与、自愿接受，完全符合赠与合同法定构成要件。

3.《中华人民共和国民法典》第三百九十七条：我国不动产适用房地一体处分原则，赠与农村房屋对应的宅基地使用权一并合法流转，本村成员间流转行为合法有效。