一、基本案情

涉案农村宅基地房屋经法院生效民事调解书确权，明确部分房屋归赠与人个人单独所有，赠与人依法享有完整处分权利。赠与人与受赠人为直系亲属，二人均为本村集体经济组织农业户籍，符合农村房屋内部流转主体条件。双方自愿签订书面房屋赠与协议，约定赠与人将司法确权所得房屋无偿赠与受赠人，并当场完成房屋交付。为明确房屋权属、规避后续产权争议，受赠人诉至法院请求确认赠与协议效力，赠与人及案件第三人均对案件事实及原告诉请无异议。

二、律师评议

本案核心裁判亮点：经生效司法文书确权归属的农村房屋，在本村集体经济组织成员、直系亲属之间自愿达成的赠与协议，意思表示真实、不违反宅基地管理强制性规定，依法成立并有效。农村宅基地房屋流转仅限本集体内部成员，本案赠与双方主体适格，未发生宅基地对外流转，符合房地一体原则与一户一宅制度要求。

赠与人作为房屋独立所有权人，享有合法处分权，本次赠与无欺诈、胁迫、恶意串通情形，亦未损害集体及第三人合法权益。法院确认协议有效，既充分尊重民事主体的意思自治，也明确了农村房屋经司法确权后可依法自主处置的裁判规则，规范了家事房屋赠与的法律效力认定标准。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定及公序良俗的民事法律行为有效。案涉赠与协议完全符合法定有效要件。

2.《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案赠与协议合法成立，应当依法确认效力。

3.《中华人民共和国民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定的除外。案涉协议无特殊生效限制，自签署之日起合法生效。

4.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己合法财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案赠与人对涉案房屋享有独立产权及处分权，赠与合意真实有效。

5.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村宅基地使用权仅限本集体经济组织成员享有。本案双方均为同村农户，房屋赠与属于集体内部合法流转，符合土地管理规定。