【基本案情】

张某父与张某母系夫妻，育有四名子女：长子张某乙、次子张某甲（原告）、长女张某丙、次女张某丁。位于北京市海淀区某小区的房屋系张某父于2000年以成本价购买的单位公房，登记在张某父名下，属夫妻共同财产。2007年3月，张某父、张某母与张某甲共同前往公证处办理《赠与合同》公证，约定将上述房屋无偿赠与张某甲，张某甲表示接受。赠与合同签订后，因张某父、张某母行动不便及2011年北京购房限购政策等原因，一直未办理产权变更登记。张某母于2012年9月去世，张某父于2018年11月去世。2023年，张某乙曾提起法定继承纠纷诉讼（后撤诉）。张某甲诉至法院，要求确认《赠与合同》有效，并判令张某乙、张某丙、张某丁协助办理过户手续。法院经审理认为，赠与合同系双方真实意思表示且经公证，合法有效；赠与人去世后，受赠人有权要求其他继承人协助办理过户，判决确认赠与合同有效，被告协助办理变更登记。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为，本案系经过公证的赠与合同在赠与人去世后，受赠人要求确认合同效力并办理过户的纠纷，核心争议在于赠与人去世后受赠人能否要求其他继承人协助过户。首先，依据《合同法》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。张某父、张某母与张某甲签订的《赠与合同》经公证处公证，系各方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应属合法有效。其次，经过公证的赠与合同具有特殊的法律效力，赠与人不得任意撤销。再次，赠与合同签订后虽未办理产权变更登记，但公证赠与的效力不因赠与人去世而消灭，张某甲作为受赠人有权要求赠与人履行合同义务；在赠与人已去世的情况下，其法定继承人（其他子女）负有协助办理过户手续的义务。本案提示，经过公证的赠与合同具有较强法律效力，赠与人去世后受赠人可依法请求继承人协助办理过户；涉及政策性房屋的过户可行性需另行审查，但合同效力不受影响。

【法条依据】

本案法律依据包括《中华人民共和国民法通则》第五十五条（民事法律行为有效要件）、第五十七条（民事法律行为从成立时起具有法律约束力），《中华人民共和国合同法》第四十四条（合同生效）、第六十条（合同履行）、第一百八十五条（赠与合同定义）、第一百八十六条（赠与撤销）、第一百八十七条（赠与财产登记），《中华人民共和国婚姻法（2001年修正）》第十七条（夫妻共同财产），《中华人民共和国继承法》第十条（法定继承人范围）、第三十三条（继承人权利义务），《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条（法律适用原则），以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条（缺席判决）。依据上述规定，案涉《赠与合同》经公证，合法有效；赠与人去世后，受赠人有权要求其他继承人协助办理过户手续；被告经合法传唤未到庭，依法缺席判决。