一、基本案情

涉案农村宅基地及地上房屋登记在夫妻二人名下，属于夫妻合法共有财产，二人享有完整处分权利。父女、母女之间为满足子女实际居住使用需求，自愿签订房屋赠与合同，约定将院落内西侧一间正房无偿赠与子女个人所有。受赠子女具备本村集体经济组织成员资格，符合农村房屋受让条件。合同签订系各方真实意思表示，无欺诈、胁迫情形，全部家庭成员均予以认可。当事人诉至法院请求确认赠与合同效力，法院依法认定合同合法有效。

二、律师评议

本案系农村宅基地房屋亲属赠与的典型案例，明确了农村房屋赠与的有效认定标准。农村宅基地房屋权益专属本村集体经济组织成员，本案受赠人具备本村户籍，主体适格，满足赠与生效的前置条件。案涉房屋为夫妻共有财产，二赠与人共同签署赠与协议，处分行为合法有效，不存在无权处分情形。

双方基于亲属关系自愿订立赠与合同，内容不违反法律强制性规定与公序良俗，不存在合同无效的法定情形。司法实践中，家庭成员内部自愿、无偿的房屋赠与，在主体适格、意思表示真实的前提下，依法应予保护，稳定了农村家庭财产流转秩序。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2.《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

3.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

4.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

5.《中华人民共和国土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。