【基本案情】

张某乙（已故）与马某甲系夫妻，育有一子张某甲、一女张某丙。张某乙于2014年去世。2018年，经法院调解确认，位于北京市顺义区某号院内正房四间中，西数第一、二间由张某甲继承，西数第三间由张某丙继承，西数第四间由马某甲继承。2025年3月，马某甲与张某甲签订《房屋赠与协议》，约定马某甲将其继承所得的西数第四间房屋无偿赠与张某甲，张某甲表示接受。协议签订后，双方交付了房屋。经司法鉴定，马某甲虽曾患有精神分裂症，但签订协议时处于疾病缓解期，具有完全民事行为能力。张某甲系该村集体经济组织成员。张某甲遂起诉，请求确认《房屋赠与协议》有效。马某甲当庭表示同意。法院经审理认为，该赠与协议系双方真实意思表示，张某甲有受赠资格，协议内容不违反法律强制性规定，判决确认协议有效。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为，本案系农村宅基地上房屋赠与合同效力确认纠纷，核心争议在于赠与人的民事行为能力认定及受赠人资格问题。首先，马某甲虽曾有精神病史，但签订赠与协议时经司法鉴定确认处于疾病缓解期，思维逻辑清楚、辨认能力正常，具有完全民事行为能力，其签署的赠与协议合法有效。其次，涉案房屋系马某甲经法院调解继承所得的个人财产，其有权自主处分。再次，张某甲系该村集体经济组织成员，具备受赠农村宅基地上房屋的主体资格，不违反“一户一宅”原则及相关土地管理规定。本案提示，涉及限制民事行为能力人订立的重大财产处分协议，建议在签订前进行司法鉴定以确认其民事行为能力，避免事后争议。

【法条依据】

本案法律依据包括《中华人民共和国民法典》第四百六十五条（依法成立的合同受法律保护）、第五百零二条（合同生效条件）。依据上述规定，马某甲与张某甲签订的《房屋赠与协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且赠与人具有完全民事行为能力，受赠人具备受赠资格，协议应属合法有效。法院据此判决确认协议有效，符合法律规定。