一、基本案情

祖辈夫妻二人系本村村民，合法享有村内宅基地及地上房屋权益，相关权属登记曾存在姓名登记笔误，村委会已出具证明予以佐证更正。祖辈与孙辈自愿签订书面赠与协议，明确将自有合法宅基地房屋无偿赠与孙辈，孙辈自愿接受赠与，双方达成真实合意。后当事人为固化协议效力，诉至法院请求确认涉案赠与合同合法有效。庭审中，赠与人对赠与事实完全认可，各方无实质争议，法院结合权属证据及双方真实意思表示，依法对合同效力作出认定。

二、律师评议

本案核心裁判亮点为亲属间农村房屋赠与的效力认定标准。合法有效的赠与合同，核心取决于赠与人具备处分权、双方意思表示真实、内容不违反法律强制性规定及公序良俗。本案中，赠与人系案涉宅基地房屋的实际权利人，对房屋享有合法处分资格，赠与协议为亲属间无偿赠与，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销或无效情形。同时，权属登记姓名瑕疵已由村委会证明补正，不影响房屋权属及赠与行为的效力。赠与合同属于诺成性合同，双方签字合意即成立生效，无需以过户登记作为生效要件。本案无任何法定无效情形，法院依法确认合同有效，充分尊重民事主体自愿处分自有财产的权利，契合农村亲属间财产赠与的交易习惯与民法诚信原则。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2.《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

3.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利的后果。