一、基本案情

一对夫妻生前拥有祖遗宅院及院内旧房，二人育有多名子女。夫妻二人在村干部见证下，与女儿签订附义务《赠与协议》，约定将涉案宅院房屋无偿赠与女儿，由女儿与其他子女共同承担父母赡养义务。后续全家另行签订书面协议，全体子女一致认可该赠与及建房事宜。协议签订后，女儿出资在院内增建房屋，并长期照料父母生活，全面履行赡养义务。父母一方去世后，双方因房屋权属产生争议，女儿诉至法院，请求确认涉案房屋归其个人所有。

二、律师评议

本案核心裁判亮点：家庭成员间附赡养义务的房屋赠与协议，系真实意思表示、不违背公序良俗及法律强制性规定，合法有效；受赠人依约履行赡养义务、受领占有房屋的，依法取得房屋所有权。案涉房屋为赠与人合法自有财产，其享有完整处分权。

本次赠与属于典型的附义务赠与，区别于普通无偿赠与，以受赠人履行赡养义务为对价。现有证人证言、书面协议及长期共同居住照料事实，足以证明赠与经过全体家庭成员认可，且受赠人完全履约。赠与财产已实际交付占有，权利转移完成，赠与人无权再行撤销，法院据此确认权属归受赠人合法有据。

三、法条依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。案涉赠与协议符合有效要件。

2. 《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋原权利人有权自主订立赠与协议处分自有房产。

3. 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案双方达成赠与合意，合同依法成立。

4. 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人已全面履行赡养义务，赠与条件成就，权属转移合法有效。

5. 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案房屋已实际交付、受赠人履约完毕，赠与不得任意撤销。