【基本案情】

被继承人老年夫妇名下原有农村宅基地院落，配偶早年病逝，后续该院落遇拆迁，被继承人单独签订拆迁及安置房购置协议，取得涉案定向安置房。被继承人在世期间，在多名村委人员见证下，由他人代书出具《财产分割》文书，自愿将案涉安置房赠与己方女儿，约定由女儿承担自身养老及丧葬事宜，长期随女儿共同生活、就医养老。被继承人去世后，部分亲属主张房屋为夫妻共同财产、己方尽赡养义务应法定继承。原告遂诉至法院，请求确认房屋归其所有。

【律师评议】

本案核心裁判要点：宅基地使用权依附集体经济组织成员资格，权利人死亡后不再享有拆迁权益，对应拆迁安置房不属已故配偶遗产。案涉拆迁发生在配偶去世多年后，安置房为被继承人个人拆迁权益转化财产。涉案文书虽非严格遗嘱格式，但结合当场录像、村委多人见证、被继承人捺印确认及长期履行赡养义务的事实，可认定为真实有效的赠与合意。安置房暂无法办证不影响赠与效力，其余继承人主张法定继承无事实与法律依据，应配合办理后续产权登记。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2.《中华人民共和国民法典》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

3.《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。未办理登记不影响赠与合同本身的合法效力。

4.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。已丧失集体成员资格的已故人员，不享有后续宅基地拆迁安置权益。

5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。举证不能的，需承担不利法律后果。