【基本案情】

2008 年，原告父亲卫某某因城中村拆迁，通过产权调换取得案涉回迁安置房，房屋由被告三门峡某某房地产开发有限公司开发建设。2011 年房屋交付入住，2012 年卫某某将该安置房无偿赠与原告卫某甲。原告长期居住使用房屋，并自行缴纳配套开户费用。案涉房屋早已完成开发商初始登记、完全具备分户办证条件，但被告长期拒不配合办理过户手续。原告起诉要求被告协助将房屋不动产登记至自己名下，被告经法院传唤无正当理由拒不到庭。法院缺席判决支持原告诉请。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

本案属于回迁安置房赠与后起诉开发商协助过户典型判例。开发商作为项目建设单位、房屋初始登记权利人，依法负有协助回迁户办理权属转移登记的附随义务。被拆迁人取得的安置房属于合法物权期待利益，有权自行处分、赠与直系亲属。赠与完成后，受赠人依法承继原拆迁安置人的全部办证权利，无需先过户至原被拆迁人名下，可直接起诉开发商过户至受赠人名下。被告拒不到庭、放弃抗辩，视为认可原告诉请事实，应承担继续履行办证义务的责任。

【法条依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、第一百六十五条。