【基本案情】

刘某乙、李某系刘某甲父母，二人离婚时未分割登记在刘某乙名下的农村宅基地及房屋。三方签订协议，约定将案涉房屋、院落赠与刘某甲。刘某甲属于本村集体经济组织成员、无其他宅基地，房屋早已交付并由其翻新居住。因二被告拒不配合过户，刘某甲起诉请求确认协议有效并协助办理宅基地及房屋过户。法院支持原告诉讼请求。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

宅基地上房屋赠与，受赠人须为本村集体经济组织成员、遵守一户一宅政策。本案刘某甲主体资格符合法定条件；赠与协议是各方真实意思，不违反强制性法律规定，合法有效。宅基地使用权依附于地上房屋，房屋所有权转移时宅基地使用权随之转移，赠与人应当依约配合办理变更登记。

【法条依据】

《民法典》第一百四十三条、第四百六十五条、第六百五十七条；《土地管理法》第六十二条；《民事诉讼法》第一百四十七条。民事法律行为满足真实意思、适格主体、不违反强制性规定即有效；农村宅基地遵循一户一宅，房随地走、地随房走。