【基本案情】

刘某甲、熊某甲原系夫妻，儿子熊某乙未婚无子女，2019 年去世，无遗嘱。案涉房屋最初为熊某丙房改房；2007 年为套取银行贷款，通过虚假买卖过户至刘某乙名下；2016 年再次以虚假买卖过户登记至熊某乙名下，两次过户均无真实付款、房屋未实际交付。刘某甲主张房屋登记在熊某乙名下，属于熊某乙遗产，要求与熊某甲各继承 50% 份额。熊某甲抗辩房屋实际权利人仍是熊某丙，过户仅为借名贷款。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

不动产登记仅具有对外公示效力，亲属间权属争议应探究真实意思。两次过户均属于通谋虚伪买卖，目的是借名套取银行贷款，隐藏的借名贷款行为因扰乱金融秩序同样无效；熊某乙未支付房款、明知其非真实产权人，无法取得房屋所有权。房屋实际所有权人仍为熊某丙，不属于熊某乙遗产，原告分割遗产的请求不予支持。

【法条依据】

《民法典》第一百四十六条、第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十七条、第一千一百二十二条；《民法典时间效力规定》第二条。通谋虚伪的虚假买卖行为无效；借名套贷行为违法无效；遗产限于被继承人死亡时实际享有所有权的合法财产。