【基本案情】

2020 年 1 月 5 日，艾某与某公司签订拆迁安置协议，约定以产权置换方式补偿一套 81 平方米安置房，后另行签订补充协议确定房号，某公司收取超面积购房款 33600 元。 艾某于 2020 年 1 月 22 日去世，法定继承人为阿某与案外人艾某；2022 年案外人艾某公证放弃继承权。因安置房仍登记在某公司名下，阿某诉请该公司交房、支付逾期过渡费、退还多收房款。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

案涉拆迁安置协议合法有效。艾某死亡后，阿某作为唯一继承人，依法承继拆迁协议项下全部权利。某公司不得以房屋查封为由拒绝履行合同义务，应当依约交付安置房、支付逾期过渡费，并返还超额收取的购房款。

【法条依据】

《民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十三条；《合同法》第一百一十条；《民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项。继承自被继承人死亡开始，继承人可继承被继承人合同权利；一方不履行非金钱债务，守约方有权主张继续履行。