一、基本案情

涉案房屋为夫妻婚内共同财产，男方去世后，家属办理继承权公证，子女均声明放弃继承，房屋由此登记至女方名下。后女方将整套房屋无偿赠与外孙女并完成过户。多年后公证处复查发现，当年公证存在人员冒充签字情形，依法撤销原继承权公证书。子女据此主张房屋赠与行为整体无效、恢复原产权登记。法院审理认定，涉案房屋含夫妻双方各50%份额，女方对自有份额的赠与合法有效，对男方遗产份额的赠与因无权处分归于无效，认定赠与行为部分有效、部分无效。

二、律师评议

本案确立**共有房产无权处分适用部分无效规则**的裁判标准。被撤销的继承公证自始无法律效力，基于该公证完成的继承过户行为失去合法基础，房屋应当回归夫妻共同共有状态。但民事行为部分无效不影响有效部分的效力，赠与人对自有50%夫妻财产份额享有独立处分权，赠与意思真实、无恶意串通，该部分赠与合法有效。同时，赠与人对于配偶遗留的50%遗产份额，无权单方擅自处分，该部分赠与损害其他继承人合法权益，依法无效。本案明确单一赠与行为可依据财产权利属性拆分效力，区分自有财产与遗产份额处置边界，既尊重产权人合法处分权，又依法保护其他继承人的继承权益。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2.《中华人民共和国民法典》第一百五十六条：民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

3.《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

4.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方有平等的处理权。

5.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照法定继承顺序由法定继承人继承，继承人享有平等的继承权益。

6.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。举证不能的，应承担不利法律后果。