【基本案情】

伍某、崔某欠付农资货款，法院出具调解书、判决书确认崔某承担连带清偿责任，执行后二人无足额财产清偿。案涉房产为崔某婚前个人财产，2024 年 4 月崔某以 10 万元低价过户给未成年儿子伍某同，伍某同无收入、实际为无偿赠与。农业公司起诉撤销转让行为，要求房屋恢复登记至崔某名下。法院认定撤销权成立，支持原告诉请。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

债权人撤销权三要件：存在合法到期债权、债务人无偿 / 不合理低价转让财产、主观恶意且行为导致债权无法实现。

债务人明知自身背负夫妻共同债务，将自有房产无偿赠与未成年子女，直接减少责任财产，属于恶意逃债，损害债权人权益。

房屋登记成交价显著低于实际市场价值，受让人为无经济收入未成年人，可直接认定实质为无偿处分财产。

转让行为被撤销后，自始不发生效力，第三人应配合将房产恢复登记至债务人名下。

【法条依据】

《民法典》155、157、538 条；民法典合同编通则解释第四十六条；民诉法解释第九十条

债务人无偿转让财产影响债权实现，债权人可诉请法院撤销；

行为被撤销后，财产应当返还，不动产恢复原有登记状态。