【案情简介】

老王将房产赠与儿子小王并办理过户，一年后房屋被拆迁，小王获得拆迁款200万元。老王认为拆迁款应归自己所有，诉至法院要求返还。法院审理认定，房产过户后所有权归小王，拆迁款作为房产的替代物，应归小王所有，判决驳回老王的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

房产赠与过户后，所有权发生转移，房屋拆迁款作为所有权的延伸权益，归受赠人所有。本案中老王已完成赠与，无权主张拆迁款。建议赠与人在赠与前考虑房屋后续可能产生的增值、拆迁等权益，明确相关归属。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。

2. 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同的定义。

咨询电话：13671295837