【案情简介】

老王与女儿小王签订赠与协议，约定将房产赠与小王，老王保留终生居住权，小王需履行赡养义务。过户后小王擅自将房屋出售，老王诉至法院要求撤销赠与。法院认定小王违反附义务约定，判决撤销赠与，小王返还房产。

【刘颖新律师评议】

附居住权+赡养义务的赠与，受赠人擅自卖房侵犯赠与人居住权，构成根本违约，赠与人可依法撤销。签订此类协议时，应在不动产登记中心办理居住权登记，强化权利保障。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条：赠与附义务的，受赠人应按约定履行义务。

2. 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条：受赠人不履行合同约定义务，赠与人可撤销赠与。

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