【案情简介】

李奶奶年事已高，有一子一女。为保障晚年生活，她与儿子王五签订《附义务赠与合同》，约定将其名下唯一房产赠与王五，王五必须提供住处、负责李奶奶的生养死葬，并每月支付一定生活费。房屋过户后初期，王五尚能履行义务，后因家庭矛盾，对李奶奶态度恶劣，甚至将其赶至条件很差的旧屋独自居住，不再支付生活费。李奶奶诉请撤销赠与，要求返还房屋。

【刘颖新律师评议】

本案是典型的附义务赠与合同纠纷。根据法律规定，附义务的赠与，受赠人应当按照约定履行义务。若受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以行使法定撤销权。李奶奶的赠与明确以“养老”为核心义务，该义务不仅是经济上的供养，更包括生活上的照料和精神上的慰藉。王五的行为已构成根本违约，严重违背了赠与合同的目的和中华民族的敬老传统。李奶奶有权在法定期限内（自知道或应当知道撤销原因之日起一年内）行使撤销权。律师建议，老年人进行此类“以房养老”性质的赠与时，应在合同中尽可能详细、明确地约定赡养的具体标准、履行方式及违约责任，以便在发生纠纷时有据可依。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。