【案情简介】

赵某与孙某为夫妻，婚后购买一套位于西城区的房产，登记在赵某一人名下。2022年，赵某在未征得妻子孙某同意的情况下，与儿子赵小签订《房屋赠与合同》，将该房产80%份额赠与赵小，并办理了产权变更登记。孙某得知后强烈反对，认为该房产属夫妻共同财产，赵某无权单方处分，遂起诉请求确认赠与合同部分无效，主张自己对50%产权享有权利。

【刘颖新律师评议】

本案焦点在于夫妻共同财产的处分权边界问题。根据《民法典》第一千零六十二条，婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，双方有平等的处理权。虽然房屋仅登记在赵某名下，但购房资金来源于夫妻共同收入，依法属于共同财产。赵某擅自将大部分产权赠与子女，属于无权处分，侵害了孙某的财产权益。法院认定：赵某对自有份额（50%）的赠与有效，但对孙某享有的50%份额无权处分，该部分赠与无效。最终判决：赵小仅取得房屋50%产权，其余50%归孙某所有，赵小需配合办理产权变更登记。实践中，许多老人为子女提前安排房产，却忽视配偶权益，易引发家庭矛盾。建议在处置共有财产时，应取得共有人书面同意，或通过家庭协议方式明确分割，避免后续纠纷。

【相关法条】

《民法典》第299条（共同共有）

《民法典》第301条（共有物处分）

《民法典》第1062条（夫妻共同财产）