【案情简介】

2020年，哥哥王大与弟弟王小签订《房屋赠与协议》，约定王大将其名下一套位于西城区的房产赠与王小，但附加条件为：“王小须每月支付王大2000元赡养费，并负责其生病时的照料义务。”协议经公证后，房屋过户至王小名下。2021年起，王小仅支付一年赡养费后便停止支付，且在王大住院期间未予探望。2023年，王大起诉请求撤销赠与，要求返还房屋。王小辩称“赠与已完成后不可撤销”。

【刘颖新律师评议】

本案涉及附义务赠与合同的履行与撤销问题。根据《民法典》第六百六十三条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：……（三）不履行赠与合同约定的义务。”

本案中，赠与协议明确约定了王小需履行赡养义务，属于典型的“附义务赠与”。王小在获得房屋后拒不履行支付赡养费和照料义务，已构成根本违约。法院认为，赠与人王大年迈体弱，赠与行为基于亲情与信任，王小的违约行为不仅违反合同约定，更违背家庭伦理。在王大无其他住房、生活困难的情况下，支持其撤销赠与的请求，符合法律与公序良俗。判决结果：撤销赠与合同，王小应在判决生效后30日内将房屋产权返还登记至王大名下。启示：赠与并非“一送了之”，若附有义务，受赠人必须履行，否则赠与人有权依法撤销。建议在赠与协议中明确义务内容、履行方式及违约责任，必要时进行公证，以保障赠与人权益。

【相关法条】

《民法典》第663条（赠与的撤销权）

《民法典》第664条（赠与人的继承人撤销权）

《公证法》第36条（公证文书的证据效力）