【案情简介】

小王与小李签订房产赠与协议，约定将名下一套老房产赠与小李，但未办理过户手续。协议签订后不久，该房产被纳入拆迁范围，获得一套安置房和拆迁补偿款。小王主张房产未过户，赠与未完成，拆迁权益应归自己所有。小李诉至法院，要求确认拆迁权益归自己所有。法院经审理认定，赠与合同有效，拆迁权益是房产的转化形式，判决归小李所有。

【刘颖新律师评议】

房产赠与合同签订后，虽未办理过户，但房产被拆迁的，拆迁权益作为房产的财产转化形式，应归受赠人所有。本案中，小王与小李的赠与合同合法有效，房产虽未过户，但拆迁权益应按照合同约定归小李所有。这一案例明确了房产赠与中拆迁权益的归属规则，维护了受赠人的合法权益。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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