【案情简介】

老李将名下房产赠与儿子小李，办理了过户登记。后父子二人因家庭矛盾反目，老李诉至法院请求小李返还房产，理由是赠与是基于小李会履行赡养义务，现小李未尽赡养责任。法院经审理认为，房产已完成过户，所有权已转移给小李，老李无证据证明小李存在严重侵害其权益等法定撤销情形，其主张缺乏法律依据。最终判决驳回老李的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

本案的关键是赠与财产权利转移后的效力。房产过户完成后，赠与财产的权利已转移，赠与人仅能在符合法定撤销情形时主张撤销，若无相关事由，不得要求返还。实践中，赠与人在办理过户前应谨慎考量，若想保障自身权益，可在赠与合同中明确约定赡养等附随义务。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

2. 《中华人民共和国民法典》第663条：赠与人的法定撤销权需符合法定情形方可行使。

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