【案情简介】

小王父母离婚后，小王由父亲老王抚养，名下一套房产为其个人财产。老王以监护人名义，自行与自己签订赠与合同，将小王名下房产无偿赠与自己，并办理了过户登记后出售。小王成年后得知此事，诉至法院请求确认赠与合同无效，并要求老王赔偿损失。法院经审理认为，老王作为监护人，处分未成年人财产未遵循最有利于被监护人的原则，反而损害小王合法权益，该赠与行为违背公序良俗。最终判决赠与合同无效，老王赔偿小王房屋出售后的相应损失。

【刘颖新律师评议】

本案的关键是未成年人财产的保护规则。监护人处分未成年人房产，必须是为了维护未成年人的切身利益，如支付学费、医疗费等，擅自将房产赠与自身的行为明显侵害被监护人权益，应属无效。实践中，未成年人房产的处分需严格遵循法定程序，相关部门办理过户时也应核实处分行为的合法性，监护人不得滥用监护权损害未成年人利益。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第35条：监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第153条：违背公序良俗的民事法律行为无效。

咨询电话：13671295837