【案情简介】

老张夫妇出资为儿子小张全款购买一套商品房，登记在小张名下。小张结婚后，老张夫妇与小张签订《补充协议》，明确系对小张的个人赠与，与配偶无关。小张夫妻感情破裂离婚，儿媳主张该购房款是对夫妻双方的赠与，要求分割房产增值部分。法院经审理认为，老张夫妇的补充协议明确赠与对象为小张个人，且购房款直接支付给开发商，未用于夫妻共同生活。最终判决案涉房产为小张个人财产，儿媳无权分割。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是父母出资购房的赠与对象认定。父母出资为子女购房，若未明确赠与对象，婚后出资一般视为对夫妻双方的赠与；婚前出资则视为对子女个人的赠与。实践中，父母为避免子女离婚时财产被分割，应在出资时签订书面赠与协议，明确赠与子女个人，并留存转账凭证、购房合同等证据。同时，房产登记在子女个人名下，是认定个人赠与的重要辅助依据。

【相关法律】

1. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2. 《中华人民共和国民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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