【案情简介】

小王（女）与小赵（男）均为某村村民，登记结婚。二人以家庭名义申请村内宅基地一块，出资建造房屋三间，登记在小赵名下。双方因感情不和协议离婚，小王要求分割该宅基地房屋的所有权及使用权，小赵以房屋登记在自己名下为由拒绝分割，双方就此事产生争议。

【刘颖新律师评议】

宅基地房屋的分割需兼顾宅基地使用权属性与夫妻共同财产权益：宅基地使用权以户为单位分配，婚姻存续期间以家庭名义申请的宅基地，夫妻双方均享有使用权。婚姻存续期间共同出资建造的宅基地房屋，虽登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割所有权或使用权。分割方式需结合宅基地政策：若双方均为该村集体经济组织成员，可协商确定房屋归属，由取得房屋一方对另一方进行折价补偿；若一方非本村村民，通常仅支持分割房屋的使用权或补偿款，不涉及宅基地使用权的转移。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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