【案情简介】

赵某与钱某恋爱期间，赵某将其名下房产赠与钱某，办理过户登记至钱某名下，未签订书面赠与协议。后两人因感情破裂分手，赵某诉至法院，以“以结婚为目的的赠与”为由请求撤销赠与，要求钱某返还房产。法院判决驳回赵某的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

房产已完成过户登记，物权已转移至钱某名下，赠与行为已履行完毕。赵某主张“以结婚为目的的赠与”，但未提供证据证明双方存在该口头约定，且赠与财产权利已转移，不符合任意撤销权的行使条件。该判决明确了不动产赠与完成后的物权稳定性，强调了证据的重要性。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

2.《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠

3.《民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

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