【案情简介】

原告小张诉称其与小小张系母女关系，双方签订 《承诺书》，载明小张将案涉房屋附义务赠与小小张，小小张需尽到生老病死的赡养与善待义务、保障小张在案涉房屋内的永久居住权。双方办理过户手续，签订了格式的《赠与合同》，发生矛盾后，小小张对小张置之不理，根本未按照《承诺书》约定履行赡养义务。小小张还在未征得本人同意的情况下迅速将案涉房屋出售。

【刘颖新律师评议】

以保留房屋居住权利为条件的赠与合同系附义务赠与合同，该合同签订并办理产权变更登记后，受赠人将房屋擅自对外出售，未按照合同约定履行赠与所附义务，赠与人主张撤销赠与并返还房屋的，人民法院应予支持。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第661条

《中华人民共和国民法典》第663条