【案情简介】

黄某生前与女儿签订赠与合同，将其名下房产赠与女儿，约定“女儿负责养老送终”。合同签署后，因政策原因暂无法办理过户。黄某去世后，其他子女作为继承人拒绝配合过户，主张赠与未完成，房屋应按法定继承分割。女儿提供养老记录、医疗缴费凭证证明已履行主要义务，起诉要求确认赠与效力并继承房屋。

【刘颖新律师评议】

本案涉及赠与人死亡后，赠与合同是否继续履行的问题，核心在于赠与合同是否成立并生效。根据《民法典》第659条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但若赠与合同合法有效，且受赠人已履行主要义务（如养老），则即使未过户，也可能构成事实履行。司法实践中，法院可能认定：（1）赠与合同有效：书面合同+养老事实构成完整权利义务关系；（2）受赠人已履行赡养义务：证据链条完整；（3）其他继承人无权单方否定赠与：继承人在继承遗产范围内需协助履行过户义务。但若未履行主要义务，或赠与系单方意思表示无证据支持，则可能按法定继承处理。此外，需注意是否存在其他遗嘱或遗赠扶养协议，避免冲突。重大赠与应尽早过户或公证，若无法过户，受赠人应严格履行义务并保留证据，确保权利实现。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第659条（赠与的履行）

《中华人民共和国民法典》第1161条（继承人清偿债务义务）

《中华人民共和国民法典》第657条（赠与合同成立）

《继承编司法解释（一）》第3条（遗产范围）