【案情简介】

吴老伯有两子，长子吴甲、次子吴乙。因次子常年在外，吴老伯早年将名下房产赠与长子，并在赠与合同中明确约定：“长子须每月支付赡养费2000元，每周探望一次，否则赠与失效。” 后长子获得房产后仅支付一年赡养费便停止，且极少探望。吴老伯起诉请求撤销赠与，并要求返还房屋。审理中，吴甲主张赡养费过高，且探望条款难以执行，应视为无效。

【刘颖新律师评议】

本案为附义务赠与合同的履行与撤销问题，涉及道德义务的法律约束。根据《民法典》第661条：“赠与可以附义务。受赠人应当按照约定履行义务。” 第663条规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。本案中，合同明确附加赡养义务，属于附义务赠与。吴甲未按约履行，构成根本违约。吴老伯有权在知道违约之日起一年内行使法定撤销权。关键点在于：（1）义务内容明确具体：赡养费金额、探望频率具备可执行性；（2）违约事实清楚：银行流水、社区证明、证人证言可证明未履行义务；（3）撤销权行使未超除斥期间。法院通常支持撤销，并可判决返还房屋或折价补偿。关于吴甲主张“义务过高”，法院可依据当地生活水平、老人实际需求调整金额，但不会因此否定撤销权。实

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第661条（附义务赠与）

《中华人民共和国民法典》第663条（法定撤销权）

《中华人民共和国民法典》第112条（除斥期间）

《老年人权益保障法》第14条（赡养义务）