【案情简介】

高先生与女友订婚时，为表诚意，将一套房屋过户至女友名下。后女友提出解除婚约，但拒绝返还房屋。高先生诉至法院要求返还。

【刘颖新律师点评】

此种赠与在法律上被视为一种 “附解除条件的赠与” ，所附条件即为“双方结婚”。当结婚条件未能成就时，赠与便失去了存在的基础，受赠人继续占有房屋则构成不当得利。因此，高先生有权要求前女友返还该房屋。法院通常会支持此类诉求。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第一百五十八条： 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

2.《中华人民共和国民法典》第九百八十五条： 得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益...