【案情简介】

兄弟姐妹四人共同继承了父母留下的一套房屋，为按份共有，每人占四分之一份额。四人协商一致，共同将房屋赠与给照顾父母多年的表妹。在过户前，其中一人反悔。

【刘颖新律师点评】

房屋为按份共有，各共有人有权处分自己的份额。该赠与合同涉及四个独立的赠与意思表示。其中一人反悔，意味着其对自己份额的赠与撤销。该撤销行为有效，但其效力仅及于自身所占的四分之一份额。其余三人若仍愿意赠与，则合同就他们各自份额的部分依然有效，表妹可以获得房屋四分之三的份额。若因此导致合同目的无法实现，其余三人也可相应撤销自己的赠与。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第六百五十八条： 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2.《中华人民共和国民法典》第三百零五条： 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。