【基本案情】

刘某因移民国外，决定将名下闲置公寓赠与表妹林某，林某明确表示“不需要该房屋，自愿放弃受赠”，并通过微信文字确认。后公寓房价大幅上涨，林某反悔，要求刘某履行赠与义务，协助办理过户手续。刘某拒绝后，林某起诉要求确认赠与关系成立，判令刘某履行过户义务。

【刘颖新律师评议】本案争议是受赠人放弃受赠后的反悔效力。赠与合同是双方法律行为，需赠与人赠与意思与受赠人接受意思一致方能成立。林某明确作出放弃受赠的意思表示，且通过书面形式确认，该意思表示真实有效，赠与合同因缺少受赠人接受的要件而未成立。林某因房价上涨反悔，违背诚实信用原则，其主张缺乏法律依据。法院判决驳回林某的诉讼请求，明确受赠人明确放弃受赠后，不得随意反悔主张权利，维护了民事法律行为的稳定性和诚实信用原则。

【相关法条】

• 《民法典》第657条：赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

• 《民法典》第138条：无相对人的意思表示，到达相对人时生效。

• 《民法典》第140条：行为人可以明示或者默示作出意思表示，明示放弃具有法律效力。