【基本案情】

80多岁的杨老太丧偶后，独自继承了北京市大兴区一套房屋。2021年，为保障晚年生活，她与二儿子及孙子签订赠与协议，约定将房屋赠与二人，同时明确杨老太可继续在房屋内居住，二人需负责其饮食起居、医疗开销等全部赡养义务，若未履行义务杨老太有权撤销赠与。协议签订后，房屋登记至孙子名下，但二儿子不久后查出身患癌症。因生活安排产生分歧，二儿子一家提出租房照料或雇佣保姆的方案，遭杨老太拒绝，随后留下30万元搬至东城区居住，未再履行照料义务。杨老太遂起诉要求全额撤销赠与，另外两名子女作为法定继承人加入诉讼。庭审中，二儿子辩称已尽力履行义务，杨老太要求孙子辞职专职照料的要求超出合理范围。

【刘颖新律师评议】

本案核心争议在于附义务赠与中，受赠人部分履行义务时，赠与人的撤销权范围如何界定。首先，杨老太与二儿子、孙子签订的赠与协议合法有效，所附赡养义务符合公序良俗和法律规定，并非有偿交易，而是赠与人情感诉求与权益保障的体现。其次，受赠人在协议签订后两年多时间里履行了部分赡养义务，搬离系因客观情况变化与赡养方式分歧，而非恶意违约；但搬离后未再履行照料义务，已构成违约，杨老太依法享有撤销权。最后，法院基于公平原则和家庭和谐考量，未支持全额撤销诉求，仅判决部分撤销50%房屋份额，既惩戒了违约行为，也认可了受赠人已履行的义务，符合“义务履行程度与撤销范围相匹配”的司法实践。

【相关法条】

• 《民法典》第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

• 《民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。