【基本案情】

2021年，王女士与侄子签订赠与协议，约定将房屋赠与侄子，由侄子承担过户税费。办理过户时，侄子以经济困难为由拒绝缴纳3%契税（约9万元），导致过户受阻。王女士多次催告无果后起诉，要求解除赠与协议并收回房屋。法院审理认为，缴纳契税是受赠人协助过户的附随义务，侄子拒不履行构成根本违约，判决解除赠与协议，房屋恢复登记至王女士名下。

【刘颖新律师评议】

赠与协议中可约定税费承担方，受赠人拒缴税费导致过户不能，赠与人可主张解除合同。实务中，建议在协议中明确“受赠人未按时缴纳税费视为违约”，并约定违约金条款，以强化履约保障。

【相关法条】

《契税法》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受方为契税纳税人。”

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。”