【基本案情】

鲜某某系鲜某与罗某某之女；鲜某与罗某某于2004年11月4日协议离婚。2004年，鲜某与罗某某在离婚协议中约定，将夫妻共同所有的重庆市南川区××巷×号附×号第一层门面房屋赠与女儿鲜某某，鲜某某需从2005年1月起收取房租并承担鲜某每年的保险费。该房屋原登记在案外人名下，2022年9月变更登记至鲜某名下。2025年1月，鲜某某得知房屋可办理过户，要求鲜某、罗某某配合，但鲜某以房屋已登记在其个人名下为由拒绝。原告鲜某某诉请鲜某、罗某某协助办理案涉房屋过户登记手续。被告鲜某主张离婚协议中“分割给女儿”实为赠与，且其已征求鲜某某、罗某某意见后将房屋登记在自己名下，鲜某某未履行赡养义务，赠与已撤销；罗某某认可离婚协议约定，同意配合过户。法院查明，离婚协议明确案涉门面赠与鲜某某，该房屋系鲜某与罗某某婚姻存续期间购买的夫妻共同财产；2022年鲜某未经鲜某某同意将房屋登记在自己名下；鲜某某曾按约定为鲜某缴纳保险费，后因未收到房租停止缴纳。法院最终判决鲜某、罗某某于判决生效后十日内协助鲜某某办理案涉房屋过户登记手续。

【刘颖新律师评议】

本案中，鲜某与罗某某在离婚协议中约定将案涉门面赠与鲜某某，该约定是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。离婚协议中的赠与条款与解除婚姻关系、财产分割等内容构成整体，具有人身依附性和道德义务性质，不同于一般赠与合同。鲜某主张“赠与已撤销”不能成立。离婚协议中的赠与因涉及身份关系，在双方已解除婚姻关系的情况下，赠与人不得单方撤销赠与。鲜某某未继续缴纳保险费系因未收到房租，并非故意不履行义务，且该义务并非赠与的法定撤销条件。案涉房屋虽登记在鲜某名下，但根据离婚协议约定，其所有权应归鲜某某所有。鲜某未经鲜某某同意将房屋登记在自己名下，侵害了鲜某某的合法权益，应当配合办理过户手续。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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