2025年7月施行的《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》突破以往形式审查的局限，要求法院穿透权利外观，审查认定案外人权益能否排除强制执行。在借名买房执行异议之诉中，法院审查的重点包括：是否存在真实的借名合意、借名人是否实际支付了购房款及相关费用、借名人是否实际占有使用房屋、借名行为是否违反法律强制性规定或公序良俗。支持借名人诉讼请求的裁判主要是以物权真实权利状态为裁判核心、以申请执行人信赖利益保护为审查重点、以借名人物权期待权保护为价值导向；不支持的裁判主要是因严格恪守物权法定与公示公信原则保护信赖利益或基于过错责任推定原则认定借名人应自担风险。司法实践中，“借名买房”风险极大——被借名人若将房屋抵债、出售、出租或被查封拍卖，借名人都可能面临无法将房产变更为自己名字的风险。法官提醒广大群众买房时谨慎“借名”。