依据《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。这一规定意味着，合法建造的房屋，自建造完成之时起，建造人即取得房屋所有权，无需以登记为生效要件。但在实践中，建造人仍需办理初始登记（即“大证”），方可将房屋进行转让或抵押。对于农村村民在宅基地上合法建造的房屋，同样适用该规则——建造人自房屋建成之时即取得所有权，但需办理房地一体确权登记，方可获得法律上的完整保护。若建造行为不合法（如未取得规划许可、在非法占用的土地上建造），则不能依据该条取得物权。