不动产登记簿是不动产权属和其他法定事项的法定记载，具有较强的公示、公信效力。当登记簿内容与真实权利状态不一致，导致权利人合法权益受到影响时，利害关系人可以依法通过更正登记、异议登记以及诉讼等方式维护自身权益。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据；第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为登记事项错误的，可以申请更正登记。登记机构经审查认为申请符合规定的，应当依法予以更正；权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

实践中，对于登记错误的认定，人民法院通常会结合房屋买卖合同、产权来源材料、付款凭证、登记档案、行政审批文件等证据进行综合审查，以判断登记内容是否真实反映物权归属。如果登记错误系登记机关原因造成，还可能涉及行政赔偿或民事赔偿等法律责任。

需要注意的是，异议登记并非最终确认权利，而是防止争议期间权利再次发生变动的临时保护措施。根据《民法典》规定，申请人自异议登记之日起十五日内未提起诉讼的，异议登记失效。因此，利害关系人在申请异议登记后，应及时依法提起诉讼，避免因程序延误导致权利受损。

因此，当发现不动产登记簿存在错误时，应及时固定证据，依法申请更正登记或异议登记，并结合具体情况提起确权之诉或相关诉讼，以维护合法的不动产权益。