夫妻离婚时，共有房屋的分割是重点，而分割的前提是明确房屋权属，办理房屋确权登记。根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共有房屋（无论是婚前共同出资、婚后共同购买，还是婚后继承、赠与所得），离婚后需通过确权明确各自的产权份额，再办理产权分割过户手续。

夫妻离婚后房屋确权的两种情形：一是双方协商一致，明确房屋归属及份额，可共同到不动产登记机构申请确权，提交离婚协议书、身份证、结婚证（已注销）、房产证等材料，确认房屋归一方所有或双方按约定份额共有，办理确权登记后，再办理过户手续；二是双方协商不成，通过诉讼离婚，法院判决房屋归属及份额后，当事人可凭法院生效判决书、调解书，单方面到不动产登记机构申请确权登记，无需对方配合。

实务中需注意两点：一是若房屋存在房贷未结清，需先结清房贷、办理解押手续，再办理确权和过户；二是若房屋为夫妻共同共有，离婚时未明确份额，确权时视为等额共有，法院判决时会结合双方出资情况、照顾子女和女方权益的原则，确定各自份额。建议离婚时及时处理房屋确权和分割事宜，避免离婚后因房屋权属问题引发后续纠纷。