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翻建老宅这些手续不能少,否则可能变成"违建"!您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋确权 > 房屋确权知识点
翻建农村老宅必须办理相关审批手续,否则可能被认定为违法建筑。合法翻建需要满足以下条件:符合宅基地使用标准、符合乡村规划、办理规划许可证和施工许可证等。具体流程包括:向村委会提出申请、乡镇政府审核、自然资源部门审批等。需要注意的是,翻建后的房屋面积不得超过规定标准,建筑层高和风格需符合当地要求。对于历史遗留的老宅,还需要先完成确权登记,再申请翻建。实践中,许多农民因不了解程序而违规翻建,导致房屋面临拆除风险。因此,在翻建前务必了解当地政策,完成所有审批手续,确保翻建行为合法合规。