这是物权法中一个保护交易安全、但可能对原权利人显得“残酷”的制度。它指当无权处分人（如不动产的登记名义人并非真实权利人）将不动产转让给不知情的买受人时，如果该买受人（即善意第三人）是善意（不知情）、支付了合理价格、且已经办理了不动产登记，那么他将依法取得该不动产的所有权。此时，真正的原权利人将失去房屋，只能向无权处分人请求损害赔偿。这一制度的设计，是为了保护市场交易的安全和稳定，避免买受人在每次交易时都要追溯到最原始的权利人。它警示我们，必须确保不动产登记簿的记载准确无误。如果你的房屋被他人无权处分，你必须能够证明买受人存在“恶意”（如明知登记错误、成交价明显过低等），才能要回房屋，而这在实践中举证极为困难。