很多人对公寓等非住宅用地的40年或50年产权感到焦虑，担心到期后房产权会消失。事实上，这里的“产权”准确而言是指“土地使用权”，房屋所有权本身是永久的。根据《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，是依照法律规定办理，而非住宅用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。目前，关于非住宅用地到期后如何续期、续期费用如何计算等具体实施细则，国家层面的统一规定尚在完善中。实践中，已出现一些地方案例，允许土地使用权人申请续期，但需要补缴一笔土地出让金，金额通常根据届时的地价评估确定。因此，公寓土地使用权到期后，房子不会被无偿收回，但需要续期并补缴费用。购房者在购买时应将此作为一项潜在的未来持有成本，纳入考量范围。