历史遗留的“违章建筑”能否获得确权?您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋确权 > 房屋确权知识点
对于因历史原因形成的、手续不全或完全无证的房屋,其确权问题不能简单地一概而论。处理这类问题的基本原则是“尊重历史、实事求是、区别对待”。对于在早期法律法规不健全、管理不规范时期建造的房屋,尤其是在农村,很多农民在自家宅基地上建房并未履行严格的审批手续,但只要符合当时的政策背景和用地标准,在后续的确权登记中,通过村委会出具证明、公告等程序,是可以予以确权登记的。但对于在现行法律框架下明知故犯、违反城乡规划、侵占耕地或公共绿地的新建违章建筑,则坚决不予确权,并面临被责令拆除或没收的法律后果。判断一栋历史建筑能否确权,需要考察其建造年代、当时的政策环境、是否符合土地利用总体规划等综合因素。权利人需要尽可能收集能证明房屋来源和历史的证据,如购买建材的票据、邻居证明、历年缴纳水电费的凭证等,主动向确权登记机关说明情况,争取确权。对于情况复杂的,可能需要进行历史遗留问题房产的产权界定程序,这是一个需要耐心和专业指导的过程。