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“自己没买房,名下却多了一套房”,这种冒名登记情况并不少见。根据《民法典》,冒名登记行为无效,实际权利人可通过法律途径确权维权,核心步骤有三:
第一步,固定证据。收集购房合同原件、付款凭证、契税记录等原始权利证据,以及笔迹鉴定报告、警方报案记录等证明登记材料伪造的证据。第二步,协商或行政投诉。先与冒名方协商,要求配合办理更正登记;协商不成可向不动产登记机构投诉,申请撤销错误登记。第三步,提起诉讼。若登记机构拒绝更正,可向法院提起物权确认之诉,凭判决文书办理过户,同时要求冒名方赔偿损失。
定期查询个人不动产登记信息,及时发现并处理冒名登记问题。