房屋确权的核心是“用证据说话”，无论何种争议场景，都需围绕“权利归属”准备证据，以下四类证据是关键：

一是基础法律关系证据，如借名协议、赠与合同、遗嘱、购房合同、结婚证等，证明权利取得的合法依据；二是出资证明，这是最有力的证据之一，包括银行转账记录、购房款发票、完税凭证、装修费用票据等；三是占有使用证据，如物业服务合同、水电煤气费缴纳凭证、装修合同、居住证明、出租合同等，证明实际控制房屋；四是登记相关证据，如不动产登记簿查询结果、登记材料瑕疵证明（如伪造的身份证复印件）、笔迹鉴定报告等，证明登记与实际权利不符。

证据应尽量留存原件，复印件需加盖核对章，电子证据（如微信聊天记录）要进行公证或备份，确保真实性和关联性。