被继承人死亡后房屋存在争议,先确权还是在继承案件中确权?您的位置:首页 > 专业领域 > 房屋确权 > 房屋确权知识点
在被继承人死亡后,如果房屋存在争议,首先需要明确的是,确权与继承是两个不同的法律程序,但它们在处理遗产时常常相互关联。对于房屋的确权,通常是指在法律上明确该房屋的所有权归属。而在继承案件中,则是根据法律规定或遗嘱,将被继承人的遗产(包括房屋)分配给继承人。
一、确权与继承的关系
确权是继承的前提:在继承开始前,必须首先确定被继承财产(如房屋)的所有权归属。如果房屋所有权存在争议,那么继承程序将无法顺利进行,因为继承人需要继承的是明确无误的财产。
继承可能涉及确权:在继承过程中,如果发现被继承的房屋所有权不明确,或者存在多个继承人对房屋主张权利,那么就需要通过确权程序来解决这些争议。
二、先确权还是在继承案件中确权
一般情况下先确权:在处理被继承人死亡后的房屋争议时,一般建议先进行确权程序。通过确权,可以明确房屋的所有权归属,为后续的继承程序奠定基础。如果直接进入继承程序而忽略确权,可能会导致继承过程中的法律纠纷和争议不断。
继承案件中也可确权:在某些情况下,确权程序可能与继承程序同时进行。例如,在继承案件中,如果继承人之间对房屋所有权存在争议,法院可以在审理继承案件的同时,对房屋进行确权。但这种情况下,确权通常是作为继承案件的一部分来处理的。
三、法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条明确规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”这一条款说明了继承的开始和继承方式的确定。然而,在继承开始之前,必须确保被继承财产的所有权是明确的,这就需要通过确权程序来实现。
综上所述,在被继承人死亡后房屋存在争议的情况下,一般建议先进行确权程序,明确房屋的所有权归属。如果确权程序与继承程序存在交叉或同时进行的情况,也应在法院的指导下妥善处理。这样可以确保继承过程的顺利进行,并避免后续的法律纠纷。