恋爱时满心欢喜一起凑钱买房，登记为“共同共有”，可感情破裂后分房却成了难题——不少人默认这种情况该一人一半，实际判决却可能大不一样。根据《民法典》第303条，当共有基础（比如恋爱、婚姻关系）消失时，共有人有权请求分割房产，而法院判决会综合多方面因素。就像小壮和小美，恋爱时共同购房登记为共同共有，分手后法院查明确小壮实际出资70%，最终判决房屋归小壮，由他补偿小美8万元。实务中，想拿到公平结果，得提前准备好关键证据：比如每次转账的银行流水、购房合同上的签字记录，这些能证明你实际出了多少钱；如果房子一直是你在住，水电费缴纳记录、社区开的居住证明也很重要，法院会考虑实际使用情况倾斜保护；至于补偿金额，不是简单按出资比例算，还要结合房屋现在的市场价、装修折旧，甚至你是否承担了更多房贷来综合评估。要是没提前约定份额，法院通常先按“等分”原则考量，但一定会照顾出资多或实际居住的一方。所以，恋爱或婚前共同买房，别嫌麻烦，一定要签《共同购房协议》，把怎么分、补偿多少写清楚，避免日后扯皮。