拿到房产证才发现面积少登了20㎡，或者权利人名字写错了，遇到这种登记错误别慌，有明确的维权路径。根据《不动产登记暂行条例》第27条，你可以向不动产登记中心申请更正登记，不过得准备好三类材料：自己的身份证和原房产证，能证明登记错误的证据（比如购房合同上写的面积和房产证不一样，或者专业机构的测绘报告），如果房子涉及家人、配偶等利害关系人，还得提供亲属关系公证。要是登记中心拒绝更正，也不用灰心，依据《行政诉讼法》第12条，你可以提起行政诉讼，要求法院责令登记中心重新审核。北京就有位业主，发现房产证面积少登后申请更正被拒，最后通过诉讼让登记中心重新测绘，更正了面积。这里要注意两个关键点：起诉得在知道登记错误后的6个月内，别超过期限；举证时要拿出充分证据，比如几十年前的购房收据，要是没人证，可能需要委托专业机构鉴定，确保证据能说服法院。